Сфера применения кадастровой оценки

      Результаты ГКО (государственной кадастровой оценки) применяются для целей налогообложения, для определения налогооблагаемой базы объектов недвижимости и регулируются Налоговым кодексом РФ.

ГКО земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.

Также результаты кадастровой оценки используются при выкупе земельных участков лицами, имеющими преимущественное право покупки таких участков.

Напомним, что Законом № 269-ФЗ были внесены изменения в положения Закона № 237-ФЗ, регулирующие применение кадастровой стоимости.

Даты применения кадастровой стоимости объектов недвижимости установлены исходя из интересов правообладателей объектов недвижимости. Например, при исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в сторону ее уменьшения, новая кадастровая стоимость будет применяться с даты применения изменяемой.

В случае же если в результате исправления ошибки кадастровая стоимость увеличивается, она будет применяться с даты внесения в ЕГРН, то есть пересчет за предыдущие периоды осуществляться не будет.

Справочно: В 2022 году на территории Калининградской области в соответствии с Законом № 237-ФЗ была проведена ГКО земельных участков (одновременно в отношении всех категорий земель), расположенных на территории Калининградской области, по состоянию на 01.01.2022 (далее – ГКО-2022). Количество объектов недвижимости (земельных участков) по состоянию на 01.01.2022, в отношении которых проведена ГКО, составило 418 200.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков утверждены постановлением Правительства Калининградской области от 14.11.2022 № 590 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Калининградской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03 июля 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», по состоянию на 01 января 2022 года».

Информация о внесенных в ЕГРН изменениях о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Калининградской области (с датой применения кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2022) была размещена 07.03.2023 на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/rezultaty-..) и в социальных сетях Управления: во Вконтакте (https://vk.com/rosreestr39?w=wall-197326001_417) и Телеграме.