За что могут изъять земельный участок

Согласно поправкам (Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. № 507- ФЗ), участок из земель сельскохозяйственного назначения могут изъять, если:

- в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет;

- в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации не менее трех лет подряд с даты выявления в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) данного нарушения;

- такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде;

-приобретенный земельный участок не используется по целевому назначению по истечении одного года с даты его приобретения.

Обычный человек может лишиться земли, если не начал строить дом на участке для индивидуального жилищного строительства. У фермеров могут изъять земельные участки, которые они не начали возделывать. На примерах судебной практики можно понять, что имеется в виду использование участка, не связанное с его категорией. Например, размещение коммерческих объектов не земле, предоставленной под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), использование участка сельскохозяйственного назначения для добычи песка и глины, строительство домов на участках лесного фонда или особо охраняемых территориях, возведение промышленных предприятий, складов или многоквартирных домов на землях сельхозназначения и т.д.

                                                                             Статья подготовлена сотрудниками Управления Росреестра по Калининградской области