КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДАЕТ ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ

    Получить ипотеку с господдержкой в Калининградской области сегодня могут не только бюджетники, но и молодые родители, а также те, кто просто нуждается в жилье. На сегодня разработаны целые ипотечные программы с самыми разными условиями. Можно стать участником сразу нескольких программ и тогда ипотека вообще обойдется бесплатно.

     Сегодня в регионе есть примеры, когда люди становились участниками сразу нескольких госпрограмм. Педагог из Гурьевска купил в ипотеку трехкомнатную квартиру и стал участником сразу четырех государственных программ. Он использовал средства материнского капитала для первоначального взноса, затем получил субсидию как учитель, стал участником программы по ипотеке с процентной ставкой в 6% и по еще одной программе получает возмещение процентной ставки. То есть ипотека пока для него фактически бесплатна.

     В Калининградской области региональные программы ипотеки с господдержкой реализует Фонд жилищного и социального строительства - этот институт создавался правительством области для улучшения жилищных условий. И здесь пока самые выгодные процентные ставки и весьма интересные ипотечные программы, разработанные как на федеральном, так и на региональном уровнях.

     Региональная программа “Льготная ипотека” интересна, прежде всего, своей низкой процентной ставкой. Причем эта ставка фиксированная на весь период кредитования. Минимальная ставка по программе - 6,9% годовых, при условии, что первоначальный взнос составит 50% от стоимости жилья и более. Но больше 8,5% ставка в любом случае не будет. Даже без страховки ставка не будет выше 9,2%. В крупных банках ставка по ипотеке начинается 10,5 %, - рассказывает заместитель директора Фонда Владислав Готовка.

     Участниками этой программы могут стать работники бюджетной сферы, государственные и муниципальные служащие, малообеспеченные граждане, а также те, кто признан нуждающимся в жилье. Причем, интересный момент: нуждающийся в улучшении жилищных условий - это не тот, кто стоит в некой очереди на жилье. Решение о нуждаемости человека в жилье принимает Фонд, исходя из нормативов. Если человек живет один, площадь квартиры должна быть не более 33 кв. метров, чтобы он был признан нуждающимся в жилье. Если в квартире живут двое - то не более 42 кв. м. Если одну квартиру делят трое или более человек - норматив составляет 18 метров на человека.

     Для участия в программе человек должен покупать квартиру в доме, построенном не позже 2012 года.

     С 2018 года в Калининградской области действует еще одна программа ипотеки с господдержкой - для семей с детьми. Если в семье в 2018-2019 годах родился ребенок, причем, не важно, первый, второй, третий и пр., то семья имеет право на субсидию на погашение процентов по ипотеке. И эту субсидию она будет получать до трехлетия ребенка. Пока ребенку не исполнится один год, возмещение по процентам составит 100%. С года до двух лет - 75%, а с двух до трех лет - 50%. Программа будет особенно выгодна при аннуитетных платежах, так как именно в первые годы ипотеки основная часть суммы идет как раз проценты по кредиту.

     Для молодых педагогов и медиков действует региональная программа по субсидированию первоначального взноса по ипотеке. Размер субсидии врачам и учителям будет зависеть от числа членов семьи и размера квартиры. Например, при покупке трехкомнатной квартиры размер субсидии составит около 450 тысяч рублей.

     Также фонд реализует и федеральную программу поддержки молодых семей, где родился второй, третий ребенок и пр. Они смогут рассчитывать на льготную процентную ставку: 6% при рождении второго ребенка, до достижения им трех лет. Если рождается третий ребенок - льготная ставка будет действовать до достижения им пяти лет.

     Материал подготовлен в рамках Программы Министерства финансов Калининградской области "Повышение уровня финансовой грамотности жителей Калининградской области".

     Дополнительная информация по телефону горячей линии (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39 и на сайте fingram39.ru

ГАЗЕТА «Вестник Светлогорска»